์์ฒ ์์ฃผ์๊ธฐ๋ถ
๋ฏธ๊ตญ์ฐ๋ฐฉ์ค๋น์ ๋(Fedยท์ฐ์ค)๊ฐ์ฌํด3ํ๊ธ๋ฆฌ์ธํํ์๋ฅผ์ ์งํ๋ฉด์๊ทธ๋์๋ฌ๋ฌํ๊ฐ๊ฐ์ธ๋ฅผ๋ณด์ธ๋ถ๋ถ์๋ํ์ผ๋ถ๋๋๋ฆผ์ด๋ํ๋ฌ๋ค.
1999๋ KB์ํด๋ณดํ์ผ๋ก์ ์ฌํด์ฝ20๋ ๊ฐ'๋ณดํ๋งจ'์ผ๋ก์ง๋๋๊ทธ๋2021๋ KB๊ธ์ต์ง์ฃผ๋ณดํ์ด๊ด์๋ฌด๋ก์ ์๋๋ค.์ฌํด1์์น์ ์ธKB์ํด๋ณดํ์3๋ ๋ง์๋ณต๊ทํ๋ฉด์๊ฒฝ์๊ด๋ฆฌ๋ถ๋ฌธ์ฅ์ด๋ผ๋์ค์ฑ ์๋ถ์ฌ๋ฐ์๋ค.KB์ํด๋ณดํ๊ณผ์ง์ฃผ๋ฅผ๋๋๋ค์๋๋งํผ,์ง์ฃผ์๋ณดํ๋ถ๋ฌธ์ ๋ต๊ณผ๋ชฉํ์๋ํ์ดํด๋๊ฐ๋๋ค๋ํ๊ฐ๊ฐ๋์จ๋ค.
2018์ํด์ฃผ์
๊น๋ํ๊ฐ์ด๋๋ฉด์ํค์์ด์ฉ์ค์ ๋์ฑ์ฅํ๋ค.์ง๋2020๋ ๊ณผ2021๋ ํค์์ด์ฉ์๋น๊ธฐ์์ต์๊ฐ๊ฐ280์ต์,309์ต์์ผ๋ก์ญ๋์ต๊ณ ์ค์ ์๊ธฐ๋กํ๋ค.2022๋ ์๋194์ต์์ผ๋ก๋ค์์ฃผ์ถคํ๋ค.
๋ดํ๋ผ์ด๋์ฃผ๊ฐ์ ๋ง
๊ทธ๋ฌ๋์์ฅ์ด์ฃผ๋ชฉํ๋ถ๋ฌธ์ํ์์์ฅ์์ธํ๋ ์ด์ ํ๋จ์ด๋ค.
ํผ์ํ์ฃผ๊ฐ
์ฆ๊ถ์ฌ์ํ์ฑ๊ถ๋๋ฌ๋"๋ค์์ฃผ๊ตญ๊ณ ์ฑ5๋ ๊ณผ20๋ ์ ์ฐฐ,๋ชจ์ง๋ฐํ๋ฌผ๋์๋๊ฐ์ธ์ฅ์์ ์ง๋ ๊ฒ๊ฐ๋ค"๋ฉฐ"์ ๋ฌผ๊ณผ์ค์ํ์์ฃผ์๊ฐ์ธ๋ฅผ์์ํ๋ค"๊ณ ๋งํ๋ค.
๋ฒคํ ์ค์ฃผ์
์ด๋ ์ผ๋ณธ์ฆ์์์์ข ๋ชฉ๋ณ๋ก๋๋ถ๋์ฐ,๋ถ๋์ฐํฌ์์ ํ(REIT)๊ด๋ จ์ฃผ๊ฐ๊ฐ์ฅํฐํญ์ผ๋ก์์นํ๊ณ ํด์์ด์ก,์ ์ฝ๊ด๋ จ์ฃผ๊ฐ๊ฐ์ฅํฐํญ์ผ๋กํ๋ฝํ๋ค.
300๋ง์์ผ๋ก์ฃผ์
๊ฐ๋ฐค๊ฐ์ธ๋ฅผ๋ณด์ธ๋ด์์ฆ์์ํฅ์ผ๋ก์์น์ถ๋ฐํ๊ฐ๊ถ์ง์๋์ฅ์ค๋ฑ๋ฝ์๊ฑฐ๋ญํ๋ค์คํ1์35๋ถ๊ป๋ด๋ฆผํญ์๋ํ๋ฉฐํ๋ฝ๋ง๊ฐํ๋ค.
์ฑ๊ถ์์ฅ์์ ๋กฌํ์์ฐ์ค์์ฅ์ด์ต๊ทผ์์ธํ๋ ์ด์ ์์น์๋ํดํฌ๊ฒ์ฐ๋ คํ์ง์๋๋ค๊ณ ๋ฐํ์์๋ํ๋๋ชจ์ต์ด๋ค.ํ์์์ฅ์์ธํ๋ ์ด์ ์ด์ฐ์ค์๋ชฉํ์น2%๋ฅผํฅํด๊ฐ๋๊ธธ์ด"์ธํ๋ถํํ ๊ฒ(bumpy)"์ด๋ผ๋ฉฐ์ด๋์ ๋๊ธฐ๋ณต์๋ถ๊ฐํผํ๋ค๋์ ์ฅ์๋ด๋น์ณค๋ค.