์ํ๊ณ ์ฆ๊ฐ์๋ฐฐ๊ฒฝ์ผ๋ก๋์ฐ์ด์ํดํน์ฌ๊ฑด๊ณผ๊ฐ์์์ฐํ๊ณ์ง์นจ์ด์๋ฆฌํ๋ค.
์์ฅ๊ด์์ด๋ ์์ธ์ฉ์ฐ๊ตฌ์ด๋งํธ์ฉ์ฐ์ญ์ ์์ฐพ์๋ฌผ๊ฐ๋ฅผ์ ๊ฒํ๋ค๋ฌผ๊ฐ๊ฐ์์ ๋ ๋๊น์ง๋ฒ์ ๋ถ์ง์์์ง์ํ ์์ ์ด๋ผ๋ฉฐ๋ํ๋งํธ๋ํ ์ธํ์ฌ์๋์ฒด๊ณผ์ผ์์ค์ฌ์ํ์ดํ์ฌ๋ฅผ์ง์ํด๊ณผ์ผ๊ฐ๊ฒฉ์ด์์ ๋ ์์๋๋ก๋ ธ๋ ฅํด๋ฌ๋ผ๊ณ ๋น๋ถํ๋ค.
๊น๋ถ์ฌ์ฅ์๊ธ์ฌ210์ต9์ฒ500๋ง์์ค206์ต7์ฒ900๋ง์์์์ฌ๊ธ์ด๋ค.
์ด๋ ์ผ๋ณธ์ฆ์์์์ข ๋ชฉ๋ณ๋ก๋๋ถ๋์ฐ,๋ถ๋์ฐํฌ์์ ํ(REIT)๊ด๋ จ์ฃผ๊ฐ๊ฐ์ฅํฐํญ์ผ๋ก์์นํ๊ณ ํด์์ด์ก,์ ์ฝ๊ด๋ จ์ฃผ๊ฐ๊ฐ์ฅํฐํญ์ผ๋กํ๋ฝํ๋ค.
์ฃผ์ด์์์์ธก์ดํ๋๊ฒฐ์๋ฒ์ธ๊ฒฐ๊ณผ๊ฒฐ๊ตญ์ฐจํํธ๋์ค์ธก์ด์ ์ํ์์ฌ์ฃผ์๊ฐ๊ฒฐ์๋ด์ฉ(์์2-2)์ด๋ถ๊ฒฐ๋๋ฉด์์ฌ์ธก์์(์์2-1)์ดํต๊ณผ๋๋ค.
ํ์์ฆ๊ถ์์๊ธฐ์๋ณธ์ด์ต๋ฅ (ROE)์6๋ ๊ฐํ๊ท 13%๋ก์ ๊ณ์์๊ถ์ด๋ค.
์ด์ด"์ด์ํจ๊ป๊ธ๋ฆฌ์ธ์์๋ค์๊ณ ์๋๋ด์ฉ์ด๋ผ,์์ฅ์ํฅ์๋น์ฅ์ํฌ์ง์์๊ฒ๊ฐ๋ค.์ฑ๋ช ์๋ฅผ๋๊ณ ๋ณด๋ฉดํฌ์๋๊ฐ์ด๋์ค๊ฐ๋ฑํ์์๋ค"๋ฉด์"์ ์ํ๋จ๊ณ๋ฅผ๋ฐ์๋๊ฐ์ง,์ผ๋จ๊ธ๋ฆฌ๋ฅผ์ฌ๋ ค๋๊ณ 4์์ถ์ด์ง์ผ๋ณด๋ฉฐ์ฒ์ฒํ์ฌ๋ผ๊ฐ์ง์ฌ๋ถ์๋ํ์ง์นจ์ด์์ด์์์ฅ์ํฅ๋๋ํ๊ฒ๊ฐ๋ค"๊ณ ์ค๋ช ํ๋ค.
๋ฐ์ค์ฅ์์ฌํด๋๊ณ ๊ธ๋ฆฌ์ฑ๊ถ๊ณผ๊ตญ๋ด์ง์ ๋์ถ์ค์ฌ์ผ๋ก์ ๊ทํฌ์๋ฅผ์งํํ ๊ฒ์ด๋ผ๋ฉฐ๋น์ฅ์์์ต์ฑ์๋จ์ด์ง์์์ง๋ง๋น๊ธฐ์์ต์๋ณ๋์ฑ์๊ด๋ฆฌํ๋์ฐจ์์์๊ท๋ชจ์์๊ธฐ์์ ๊ทผํ ์๊ฐ์ด๋ผ๊ณ ๋งํ๋ค.